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  • 根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計(jì)資料顯示，北臺(tái)灣在過(guò)去土地公告現(xiàn)值大幅調(diào)整的年代，每10件贈(zèng)與就有超過(guò)4件是夫妻贈(zèng)與，2023年上半年夫妻贈(zèng)與比例仍高達(dá)35％，且明顯北部地區(qū)的夫妻贈(zèng)與比例高於中南部地區(qū)。
夫妻贈(zèng)與「北熱南冷」，上半年每3件贈(zèng)與1件是夫妻 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
夫妻贈(zèng)與「北熱南冷」，上半年每3件贈(zèng)與1件是夫妻

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】夫妻間不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)往常被作為節(jié)稅的方式，根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計(jì)資料顯示，北臺(tái)灣在過(guò)去土地公告現(xiàn)值大幅調(diào)整的年代，每10件贈(zèng)與就有超過(guò)4件是夫妻贈(zèng)與，2023年上半年夫妻贈(zèng)與比例仍高達(dá)35％，且明顯北部地區(qū)的夫妻贈(zèng)與比例高於中南部地區(qū)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，夫妻贈(zèng)與常被作為節(jié)稅方式，主要是屋主已經(jīng)使用過(guò)土增稅一生一次的優(yōu)惠，但要再出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，可能有較高額的土增稅，因此贈(zèng)與給配偶後再行出售，就可以使用配偶一生一次的優(yōu)惠稅率，尤其是土地坪數(shù)較大的不動(dòng)產(chǎn)，與持久時(shí)間較久的不動(dòng)產(chǎn)，節(jié)稅效果最好，尤其2014~2015土地公告現(xiàn)值大幅調(diào)升後，夫妻贈(zèng)與比例更明顯拉升。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2015上半年夫妻贈(zèng)與比例約占贈(zèng)與的30％，不過(guò)2016年上半年隨房地合一稅上路後，贈(zèng)與數(shù)量減少加上土地公告現(xiàn)值大幅調(diào)升，夫妻贈(zèng)與比例拉高到36％，隨後幾年的上半年都維持在34％~37％，不過(guò)2023年上半年的夫妻贈(zèng)與比例仍達(dá)35％，每3間贈(zèng)與中就有一件是夫妻間的贈(zèng)與行為。

夫妻贈(zèng)與佔(zhàn)比變化 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
夫妻贈(zèng)與佔(zhàn)比變化
 
若以區(qū)域來(lái)看，北臺(tái)灣是相對(duì)夫妻贈(zèng)與較高的區(qū)域，新北市2023年上半年夫妻贈(zèng)與比例43％，臺(tái)北市36％，桃園市則有45％，臺(tái)中市2023年的夫妻贈(zèng)與比例38％，臺(tái)南市上半年夫妻贈(zèng)與比例33％，高雄市29％，南二都明顯都低於北部地區(qū)。
 
曾敬德表示，贈(zèng)與裡面還是夫妻贈(zèng)與佔(zhàn)大宗，尤其是房地合一稅上路後，房屋交易都以市價(jià)的價(jià)差課稅，但贈(zèng)與通常取得成本會(huì)被認(rèn)定為公告現(xiàn)值，都會(huì)區(qū)通常都與市價(jià)有段落差，因此贈(zèng)與後轉(zhuǎn)售很容易有高額的房地合一稅，因此一般贈(zèng)與多會(huì)考量日後的稅負(fù)問(wèn)題。